据新华网报道,北京商务中心区位于北京市区东部的朝阳区内,西起东大桥、东至西大望路,南起通惠河、北至朝阳路,区域面积约4平方公里。这一区域位于北京市区东部中心地带,区位优势明显,基础设施比较完善,可供开发建设的土地资源丰富,商务氛围浓厚,是规划建设现代化国际商务中心区的理想区域。
根据功能布局规划,北京商务中心区建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%,公寓约25%,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧分布,确定位于“金十字”东北角面积约30公顷的地区为北京商务中心区的核心区。
按照空间形态规划,北京商务中心区超高层建筑集中分布于东三环路两侧,主体建筑的高度均在100米以上,部分商务建筑高度在150米至300米之间,主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序展开。超高层建筑将集中在商务中心区核心区,形成商务中心区的标志性建筑群。整个商务中心区将成为体现新北京现代化城市形象的最重要区域。
规划方案中,公共绿化用地面积共33.39公顷,占总面积的11%,主要由4个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等几个部分组成,形成多层次的开放空间。同时,考虑充分利用地下空间,并形成立体化交通系统,要求地下建筑尤其是核心区的地下一层相互连通,形成地下人行系统,并要求将地下车库尽可能连通,以减轻地面交通压力。
商务中心区交通规划具有超前性,考虑了北京未来十年中的汽车化水平、公共交通(包括轨道交通)、行人系统和停车系统的发展趋势。规划中道路用地约为155公顷,占商务中心区总面积的39%。为缓解社会车流与商务中心区车流的矛盾,将增加路网的密度,把城市绿化与行人系统进行适当的融合。在可能的情况下,还将增加南北向地铁线路。
唐龙说,这一规划方案是在充分吸收了8个征集方案的规划思路并结合北京商务中心区现状编制而成的,具有较强的可实施性和经济合理性,有利于完善城市功能,塑造城市新形象,使其成为富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势及高效有序运行的商务活动区。
据介绍,去年12月,北京市和朝阳区投资1000多万元,在国际范围内征集北京商务中心区规划设计方案,美国JFP公司、日本都市环境研究所、美国SOM设计事务所等8家著名规划设计单位应邀参加了规划征集活动。
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